עשה ואל תעשה בעת רכישת דירה מקבלן

רכישה של דירה מקבלן מגלמת את החלום של ישראלים רבים, אולם רבים אינם מודעים לסעיפים בעייתיים אשר עלולים לגרום לנזק משמעותי לכיס. להלן כללי עשה ואל תעשה בעת רכישה דירה מקבלן.

רכישת דירה מקבלן – מה חשוב לזכור?

רכישה של דירה מקבלן מהווה את הרכישה המשמעותית והחשובה ביותר שכל אדם ייעשה בחייו, זאת לאור העובדה כי מדובר במרכיב כספי משמעותי מאוד כמו גם בעובדה כי מדובר בבית בו נתגורר, וצריך לספק את הצרכים המשתנים של בני הבית. על כן, לאור תנופת הבנייה בשנים האחרונות בישראל ניתן לראות כי ישראלים רבים ממהרים לחתום על חוזים לצורך רכישה של נכס נדל"ן מקבלן, אולם לא מודיעם לכך כי בעת חתימת החוזה ישנם סעיפים אשר יש לשים לגביהם דגש, בכדי להימנע ממצב של עוגמת נפש כמו גם נזק כספי.

נכס חדש

עשה ואל תעשה – רכישת דירה

  • לא להתפתות לחתום במהירות על חוזה מכר – חוזה מכר הוא חוזה סטנדרטי מאוד בענף אשר מוגש ע"י הקבלן, ונועד להבטיח את הדירה לרוכש. לרוב, מדובר בהסכם אשר נדרש בעבורו לשלם סכום כספי לא מבוטל, אולם חשוב מאוד לוודא כי מדובר בחוזה שהוא חד צדדי ועל כן משקף רק את האינטרסים של הקבלן. על כן, חשוב לזכור עורך דין אשר ייצג אתכם ויבטיח את הזכויות שלכם בעסקה, כך שיכולת המיקוח שלכם מול הקבלן תהיה גבוהה בעת החתימה.
  • היעזרות בשירותו של עורך דין – הדבר החשוב ביותר שחשוב לזכור בכל הקשור לרכישה של דירה היא לשכור את שירתיו של עורך דין אשר מתמחה בתחום, ולא להסתפק בעורך דין מטעמו של הקבלן. הסיבה לכך נעוצה בעובדה כי עורך דין אשר מתמחה בדיני מקרקעין יכול לשנות כמו גם להסב את תשומת לבכם לסעיפים בעייתיים, כמו גם לסייע בזמן המשא ומתן אל מול הקבלן, כמו גם חתימה על החוזה לאחר שהוסכם ע"י שני הצדדים.
  • בדיקה של הקבלן – מדובר בפעולה הכרחית מאוד בטרם רוכשים את הדירה, וזאת על מנת להבטיח כי אתם רוכשים את הדירה מקבלן מנוסה אשר סיים פרויקטים בהצלחה, ובמועד המסירה אשר נקבע. על כן, חשוב מאוד לבצע בדיקת רקע לגבי הקבלן, כמו גם על חוסנו הפיננסי.
  • כניסה לדירה ללא בדיקה מקדימה – כניסה לדירה ללא בדיקה מקדימה של מומחים מטעמכם עלולה להוביל לעוגמת נפש רבה, כמו גם נזק כספי לא מבוטל. על כן, אל תמהרו להיכנס לדירה עד לאחר ביצוע בדק בית ע"י חברה מקצועית, בכדי לבחון ליקויי בנייה אשר הן בתחום האחראיות של הקבלן המבצע, אשר צריך לבצע את התיקונים הנדרשים. למידע נוסף לגבי כללי עשה ואל תעשה בכל הקשור לרכישת דירה, לחצ/י לקריאה.
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
החלפת אריחים
נדל"ן
למה חשוב לעשות כתב כמויות

בנייה או שיפוץ של נכס נדל"ן דורשת השקעה משמעותית הן של מאמץ והן של חומרי גלם. אחד השלבים החשובים בדרך לקבלת הערכה מושכלת של עלויות הבנייה או השיפוצים בנכס הינה

משרד ראשית
נדל"ן
שלושה טיפים לבחירת מקום עבודה נוח ומשתלם

מתחמי העבודה המשותפים הפכו לאופציה מועדפת עבור עצמאים ויזמים רבים המחפשים מקום מקצועי ונוח לעבוד בו. כך גם עבור עסקים קטנים שלא מעוניינים להתחייב לחוזי שכירות ארוכים וכובלים באזורי תעשיה

רכישת דירה ראשית
נדל"ן
מה עדיף רכישת קרקע או רכישת דירה

הגעתם למסקנה שאתם רוצים שיהיה לכם נכס? לא מוכנים להמשיך ולשלם עוד שנים רבות שכר דירה? אם כך, אין ספק שאתם צודקים, כי אם אתם כבר משלמים כל כך הרבה,

מגדלים גבוהים
נדל"ן
איך לקבל מימון של 70% לנדל"ן בארה"ב?

מתלבטים לגבי השקעה בנדל"ן בארה"ב אולם חוששים כי ההון שלכם איננו מספיק? ובכן, אתם יכולים לקבל מימון בגובה של 70%. כיצד? להלן כל הפרטים החשובים. השקעה בארה"ב – הון עצמי